【アメリカ】新築住宅販売件数

2022年8月23日に発表されたアメリカの7月の新築住宅販売件数について解説いたします。

2022年8月23日アメリカ新築住宅販売件数

2022年7月の新築一戸建て住宅販売件数は季節調整済み年率で51.1万戸となりました。
これは、6月改定値の58.5万戸を12.6％下回り、2021年7月の72.6万戸を29.6％下回っています。

2022年7月に販売された新築住宅の販売価格の中央値は、439,400ドルでした。
前年同月比8.2％上昇であり、2020年後半以降で最も低い伸びです。

7月末の新築建売住宅の季節調整済み推計値は、464,000戸。
これは、現在の販売率で10.9ヶ月の供給となります。
これは、2008年以来の在庫量であり、在庫量がかなり多くなってます。

今回の結果をまとめると以下の通りです。

住宅販売件数は減少、住宅価格の伸びが鈍化、かなり在庫が多く、2008年レベル。
リーマンショックがあった2008年と同じ住宅在庫と聞くとドキッとしてしまいますね。

これを見て、アメリカの今後の景気があまり明るくないことが見て取れます。
住宅が売れなければ、新たに家具を買う人も限られ、いろんなものが売れなくなってきます。
景気の後退はまずは住宅市場から見えてくることが多いです。
今後、不景気が来そうな相場ではリスクを取りすぎないことが重要かなと思います。